第386章
“对了。”林小姐说，“这次约你还想请教你个问题——关于买房的。”
“哦，怎么，你想买房？”
“我想买，但手里的钱实在太少。就是买个40平的都不够首期。现在房价都快2万了啊。”
“那是一手房，二手房没到这个价位。”
“哦，我一直盯着一手房，忘了看二手房。”
“我觉得假如你想买房，不要太关注一手。”我建议她，“为什么呢？卖一手房的是开发商队伍，千锤百炼、阅人无数，人家玩营销那技巧都炉火纯青了。而且地产商发展到现在，实力跟几年前不可同日而语。房价涨，人家死命里涨；房市跌，人家也扛得住。你作为菜鸟，跟他们没什么讨价还价余地，也没那本事。举个例子，去年我刚来时看盘看到华纺易城。当时全北京楼市低迷，华纺易城的二手房价大概是万左右，个别、偶尔还有1万元的。可我去售楼处问他们新房价格，嘿，人家照样卖一万六七。我说：‘同一个盘二手房才1万啊，你们新房怎么这么贵？’人家回答我：‘我们靠的是自有资金开发，我们扛得起。’瞧瞧，要是买了它的新盘，你不是亏大了吗？不过现在房价又起来了，可如果你能拿1万买得到，干嘛要花一万六？”
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